房地产市场,似乎在逐步脱节疫情的影响。

在刚刚已往的四月份,天下70个大中都会中,有50座都会的新建商品住宅销售价格环比微涨。

国家统计局都会司首席统计师孔鹏以为,随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步牢固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步获得释放,但总体仍较为稳固。

凭据简朴算术平均盘算,从房价指数数据看,4月份天下70个都会新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%,同比涨幅为5.2%。

从房价上涨和下跌的都会数目看,房价上涨的都会数目为50个,相比3月份的38个有明显增加的征象。而下降的都会则由上一次的22个削减为11个。

国家统计局都会司首席统计师孔鹏示意,4月份,4个一线都会新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。其中,北京下降0.3%,上海上涨0.6%,广州和深圳持平。

易居研究院智库中央研究总监严跃进以为,从实际情况看,4月份销售行情继续转好,各地项目供应节奏加速,高端项目也努力入市,以是客观上会动员房价结构因素的转变,进而动员环比涨幅的扩大。

“从房价环比上涨的都会名单看,南京和唐山的房价环比涨幅相对较大。其中最值得关注的就是南京。南京在3月份房价涨幅天下的排名是第27位,而现在突然上升为第1位,实际上代表了近期长三角的走势。近期总体上看,长三角市场先于其他两个都会圈上行,楼市买卖总体不错,这也使得房价容易反弹。”

孔鹏还剖析示意,4月份一线都会二手住宅销售价格同比上涨3.0%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。二线都会二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点,延续12个月回落。三线都会二手住宅销售价格同比上涨2.4%,涨幅比上月回落0.4个百分点,延续13个月相同或回落。

南都记者林广 邱永芬


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