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(记者 方俊明 蔡竞文) 琱j集团(3333)宣布,今年起实施「高增长、控规模、降负债」的发展战略。2020年对外销售目标为6,500亿元(人民币,下同),公司内部销售指引是8,000亿元;同时,未来三年每年降负债1,500亿元。

琱j昨公布,去年全年股东应占溢利按年倒退53.8%至172.8亿元,每股盈利1.315元,末期息 0.653元。期内累计合约销售金额6,010.6亿元,按年增长9%。董事局主席许家印称,「高增长」是要实现销售高速增长,今年要实现对内销售8,000亿,到2022年达1万亿;「控规模」是严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3,000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右;「降负债」是要把有息负债每年平均下降1,500亿元,到2022年要把总负债降到4,000亿元以下。

5年内不进军新产业

许家印现场算了笔账:「2018年、2019年,琱j销售回款每年维持在4,500亿元左右,如果今年实现销售8,000亿元,回款按7,000亿元计算,就会增加2,500亿元的销售回款。同时,今年减少土地储备3,000万平方米,就等于减少600亿元的支出。这样一增一减,就能实现今年有息负债下降1,500亿元的目标。」同时他也坦言,5年内不再进入新的产业。

集团1月至3月共实现未经审核合约销售1,465亿元,被问到今年1月、2月降价促销,是否会影响公司毛利率。

副主席兼总裁夏海钧指,现时土储成本为每平方米1,800元,总建设成本每平方米6,000余元,以此计算,净利率可保持约10%左右。

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